Odnośnie parkingu to do poprawy jest jeszcze cały pas dojazdowy do miejsc parkingowych, piewszy od bloków. Brak kratki ściekowej. Na połączeniu kostki brukowej i ekokraty jest spad z dwóch stron (kosta brukowa koło śmietnika jest położona o około 10 cm wyżej nić ekokrata) co powoduje brak spływu wody.
Uzupełniłem o poprawki, sugestie, zdjęcia od Rasputina, Katarzyny, Anki i Łukasza oraz Marcina.
Plik jest w PDFie z uwagi na rozmiary. Gdyby ktoś jeszcze miał coś do dodania, to proszę o informacje. Jeśli nie, to prześlę wieczorem plik do Marcina.
Dobrze było by to pismo przekazać jak najszybciej, dzwoniła do mnie dzisiaj Pani Lasko i podjęła już rozmowy ze wspólnikami o rozwiązaniu naszych problemów. Proponuje nam spotkanie u nich w biurze ze spisaniem notatki ze spotkania z wiążącymi datami i rozwiązaniami. Skoro chcą w ten sposób się spotkać dobrze by było aby mieli pogląd na wszystkie tematy, oficjalnie (sama to sugerowała).
* oczekujemy poprawy usterek w ciągu 30 dni oraz odpowiedzi na pismo wraz z harmonogramem w ustawowym terminie czyli również w ciągu 30 dni
* czas na realizację poprawek powinien być liczony od naszej akceptacji planu naprawczego
* kto odbierze prace
W skrócie - zmieniłem zapisy o wezwaniu do odpowiedzi na następujące:
,,Wzywamy do odpowiedzi na niniejsze pismo w ustawowym terminie, tj. 30 dni od
dnia jego otrzymania. Wzywamy do usunięcia wad i usterek wymienionych w załączniku nr 1 do niniejszego pisma, w nieprzekraczalnym terminie 30 dni, od momentu zaakceptowania
przez Wspólnotę planu naprawczego przedstawionego przez Dewelopera. Plan naprawczy
musi zostać opracowany i zaakceptowany niezwłocznie, w terminie 14 dni od przesłania
odpowiedzi na niniejsze pismo. Prace naprawcze zostaną odebrane przez powołaną przez
Wspólnotę osobę, mającą wiedzę i doświadczenie w pracach budowlanych, na podstawie
pisemnego protokołu odbioru.''
Dodałem także na prośbę Grubego:
,,Problem ze zbieraniem się wody w pergoli (wiacie) śmietnikowej, spowodowanej brakiem odwodnienia''
Moim zdaniem to powinniśmy wymagać ponownego wykonania prac zgodnie z zamierzonym projektem w myśl zasady " chcieli zaoszczędzić i robili nas w konia to teraz zapłacą za naprawy". Dogadać to my się chcieliśmy wcześniej, a spotkanie uważam że powinno być u nas z jak największą liczbą osób, a nie u nich w biurze z trzema 😉
I proszę was, pismo wyślijcie za potwierdzeniem odbioru, a co najważniejsze to jest na wczoraj, a nie na za tydzień, bo czas ucieka nieubłaganie, zaraz nam powiedzą, że idzie jesień i muszą zamknąć budowę obok więc w tym roku nic nie zrobią i dalej będziemy w dupie😉 Pismo jest bardzo dobre, ale już w tamtym tygodniu powinno być wysłane 😉
Myślę, że skoro ktoś się zajmuje sprawą powinien ją zakończyć, a jest to dość istotne, bo wymagają kontaktu z zarządem wspólnoty, a widzę że pismo już drugi tydzień wisi. Odpychanie sprawy na inną osobę nie jest profesjonalne. Rozumiem Marcin, że nie masz czasu ale pamiętaj, że to także w swojej sprawie walczysz nie tylko nas wszystkich. Bycie w zarządzie wspólnoty zobowiązuje do działań w jej interesie, a nie wskazywanie ludziom gdzie, co i jak mają zrobić. Nie zrozum mnie źle, doceniam to co robisz, ale każdy dzień zwłoki działa na szkodę wspólnoty, czyli też twoją ;) pozdrawiam
Od kilku dobrych tygodni masz jakieś zastrzeżenia:
* zła taktyka
* opóźnienia
ale Twoja dotychczasowa aktywność w temacie jest bliska zeru.
Do dokończenia sprawy nie jest wymagana dodatkowa wiedza, czy specjalny status prawny.
Gotowe jest pismo, wystarczy zebrać podpisy i przekazać pisma do adresatów. Może zamiast próbować "dyrektorować" poświęć swój czas bo ja go obecnie nie mam a do tej pory już wystarczająco dużo go poświęciłem.
Dzisiaj wysłałem mail do firmy Omega oraz Lasko Nieruchomości.
Witam
W załączniku przesyłam pismo jakie w ciągu kilku dni trafi do Państwa oficjalnie.
Pismo przedstawia wszystkie zidentyfikowane usterki oraz braki jakie zostały na chwilę obecną zidentyfikowane w naszej nieruchomości. Opisany został również poziom wykonanych poprawek tj. drzwi do wózkowni oraz kostki na parkingach, niestety w przypadku drzwi jest to nieakceptowalny walor estetyczny a w przypadku kostki w naszej opinii realizacja odbiega od przyjętych norm budowlanych.
Na chwilę obecną do czasu przedstawienia przez Państwa pełnego harmonogramu prac wraz z opisem realizacji prosimy o wstrzymanie dalszych prac na naszym terenie oraz zabranie kostek i ekokrat pozostawionych na parkingu.
Dalsze prace jeśli będą przeprowadzane będą każdorazowo odbierane przez wynajętą przez naszą wspólnotę osobę posiadającą odpowiednie kwalifikacje liczymy również, że na wszystkie zmiany otrzymamy pisemną gwarancję.
Jeśli z Państwa strony nie będzie woli współpracy pozostanie nam dochodzenie naszych praw na drodze sądowej oraz poinformowanie Państwa potencjalnych klientów jak rzeczywistości wygląda Państwa produkt.
Mam prośbę do Pani Lasko o pomoc i rozpoczęcie mediacji ze wspólnikami w celu rozwiązania zaistniałej sytuacji.
Pozdrawiam
Marcin Borcz
Zarząd
Wspólnoty Mieszkaniowej Strzelnicza 35 i 35a w Rzeszowie
Otrzymałem następującą odpowiedź:
Dzień dobry,
Proponuję spotkanie w sprawach opisanych w przesłanym piśmie w biurze sprzedaży na Armii Krajowej 4A lokal 107.
Ponieważ wspólnik Pan Grzebyk przebywa na urlopie do końca tego tygodnia spotkanie mogłoby się odbyć w dniach 16, 17 lub 18 sierpień.
O spotkaniu rozmawiałam z Panią Prejsnar, jednak z uwagi na wyjazd wspólnika nie ustaliłyśmy terminu.
Proszę o wskazanie terminu i godziny spotkania dogodnych dla Państwa.
Z poważaniem
Joanna Lasko
Wybierzcie proszę reprezentację oraz ustalcie termin spotkania, w kwestii oficjalnego przekazania pisma do firmy Omega, Lasko Nieruchomości oraz zarządcy nadal czekam na ochotnika, który to zrealizuje.
Marcin, skoro nie macie czasu na wysyłanie pisma, ja się zajmę tym jak i dalszą komunikacją związana ze spotkaniem.
Druga sprawa, potrzebna jest uchwała odnośnie zmian w zarządzie wspólnoty. Sam Marcin nie może zajmować się Naszymi tematami i z chęcią mu pomogę, bo bez sensu jest chodzenie tylko po podpisy do osób które się nie udzielają.
Dobrze by było aby w Zarządzie Wspólnoty były dwie osoby z bloku 35 i dwie z bloku 35A. Kandydatów prześle Ci n PW
Marcinie możesz poprosić Zarządce o przygotowanie takiej uchwały, pozbieram podpisy.
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Statystyki
Rejestracja
Zaloguj
Album
Download
| 
|