tnt1200, widzisz czasami oczywiste rozwiązania są nie do wymyślenia przez fachowców, tu niestety chodzi o kasę bo to trzeba wyciągnąć, potem od nowa układać i takie tam gadanie, a to kosztuje. Zagłębiłem się w ten temat i z tego co wiem to od początku źle zostało to zrobione ponieważ trawa powinna zostać zasiana w ekokracie, a nie zasypana i dopiero posiana. Teraz to co zrobili z tym "kamykiem" to jest jakiś żart, żeby po jak najmniejszej linii oporu, powinno to wyglądać jak pokazał to Anu$.
A co do odwiertów to jest tylko chwilowe rozwiązanie i tam gdzie będą odwierty kratka będzie się zapadać, chyba ze do otworu zostanie wsypany kamień to może wtedy by coś z tego było.
Coś czuję że temat z parkingiem będzie się długo ciągnął.
Drodzy sąsiedzi Nie znam takiej Polskiej łaciny by opisać moją reakcję jak zobaczyłem co zostało wykonane. Pomijając fakt, że ekokrata powinna być ściągnięta, z uwagi na to że prawdopodobnie leży ona na gruzie z budowy przysypanym ziemią. Świadczy o tym stojąca woda po opadach deszczu. Powinna być podsypana ZIEMIĄ ze żwirkiem, zagęszczona, spad terenu powinien być w kierunku bruku, a tam kratka drogowa ściekowa połączona ze studzienką (mamy w końcu XXI wiek). Powinna być posiana trawa, ale nie w taki sposób jak wokół bloków na zasadzie " a tu sobie rzucę i tutaj, a tutaj się rozrośnie" tylko posiana gęsto, by dobrze i gęsto się zakorzeniła sprzyja do odprowadzaniu wody i odporności na piasek w zimie, na tym ekokrata i w niej też wysypana ZIEMIA ze żwirkiem. Poz zimie zamiecie się piasek i trawa będzie rosła lub rozwiązanie przedstawione przez Anu$. Co do przejścia z kostki brukowej to mnie zagotowało. Pan Lecki chyba robi sobie z Nas jaja. To wygląda jakby zdemontowana została ekokrata, podsypana piachem ze żwirkiem..... położona kostka i walnięte młotkiem... A gdzie podłoże pod kostkę, czyżby Ci sami pracownicy znowu zapomnieli, bo śladów wykonania podłoża z suchego betonu nie widać i jeszcze ten piasek ze żwirkiem.... kpina. Myślę że czas zasięgnąć porady radcy prawnego i uderzyć ręką w stół.... Pozdrawiam
Witam,
ja również jestem- lekko mówiąc- niezadowolony z wykonania tych prac.
Uważam jak sąsiad ze warto byłoby skonsultować całą sytuację z jakimś niezależnym inspektorem od odbiorów , a w następnej kolejności z kimś kto w prawie budowlanym jest bardziej obeznany.
Dzieki za wypowiedzi Panowie. Przekazalem informacje Pani Dziedzic aby zweryfikowała to co zostało tutaj napisane.
Pomysł ze zleceniem wydania opinii na temat parkingu jest dobry. Jesli chodzi o pomoc prawną to jest paru prawników w naszej wspolnocie, takze z tym nie powinno być problemu.
Może warto byłoby zainwestować jakąś kwotę w kompleksowy audyt całej nieruchomości bo nie wiadomo ile jest jeszcze innych bubli, które mają przetrwać okres gwarancji a później za to słono zapłacimy.
mborcz, skończmy najpierw obecnie rozgrzebane tematy, a nie dowalajmy więcej, trzeba z obecnymi stanowczo podejść do sprawy i je doprowadzić do końca, bo jak zaczniemy robić wszystko to nie zrobimy nic.
Coraz bliżej sierpnia, a parking nie został zdobiony ponoć mieli go poprawiać od 15, a byli 1 DZIEŃ i tak nic konkretnego zrobili i dalej pan lecki będzie nam ściemniał, czas ucieka i rękojmia się kończy, ludzie czas się obudzić, ode mnie już pani dziedzic nie odbiera, ale po ostatnim ochrzanie na drugi dzień zaczęli wstawiać drzwi do wózkowni i to też nie jest skończone. Czy wy nie widzicie, że to jest jawne przeciąganie liny i odwlekanie spraw, zachowujecie się jakby sgl robił nam łaskę i mielibyśmy być wdzięczni za to że wogule ktoś z nami rozmawia, jak tak to ma wyglądać to może od razu zróbmy zurzutkę i z własnej kieszeni wszystko zróbmy.
* W temacie parkingu, zrobiona została próbka zgodnie z ustaleniami, która nie odpowiada oczekiwaniom Tomek przesłał zebrane uwagi na forum do firmy Omega
* Drzwi zostały zamontowane zgodnie z ustaleniami , nie uzyskałem odpowiedzi dlaczego ich jeszcze nie dokończyli.
Jeśli masz pomysł aby pewne sprawy poprowadzić inaczej działaj, jeśli będziesz potrzebował pomocy możesz się zgłosić do mnie lub do kolegi Tomka, który prowadzi temat parkingu.
Rozumiem zdenerwowanie w związku z próbami załatwienia sprawy po łebkach, ale szanujmy się trochę i darujmy sobie komentarze dotyczące naszych działań. Gdyby sprawa polegała na zjebaniu kogokolwiek w związku z bezczynnością, uwierz mi, dawno byśmy mieli ten temat załatwiony. Na pewnym poziomie spraw nie załatwia się wrzaskiem i wyzwiskami. To nie rynsztok. Jeśli ktoś ma jakieś konstruktywne pomysły dotyczące rozwiązania sprawy, proszę pisać, działać. Każda pomoc i inicjatywa jest mile widziana.
Przepychamy się wraz z Marcinem z nimi od dłuższego czasu, przed wysłaniem każdej wiadomości (tak aby był po niej ślad) trzeba przeanalizować wszystkie za i przeciw. Tak było między innymi, w sytuacji w której postawili nas na dzień przed rozpoczęciem prac, tj. zgodzimy się i rozpoczniemy pracę – ktoś może mieć za złe że zgodziliśmy się na połowę tego co mieli zrobić. Nie zgodzimy się na rozpoczęcie prac – ktoś może mieć za złe, że prace rozpoczną się później lub nic nie zostanie zrobione bo wykonawca się wypnie, powie że rezygnujemy na dzień przed rozpoczęciem prac.
Próbujemy dalej załatwić tematy na drodze polubownej, nie mylić z drogą uległą. Jeśli będzie decyzja większości wspólnoty aby iść z nimi na noże, to tak zrobimy. Mamy jednak świadomość, że jest to decyzja na którą musi wyrazić zgodę większość. Zaczniemy wypisywać negatywne opinie w internecie, opiszemy sprawę w prasie, wniesiemy pozew – opcji jest wiele. Potrzebny jest na to ,,tylko’’ czas i pieniądze.
Aby zobrazować z czym musimy się męczyć, zamieszczam treść ostatniego maila (25.07) od Omegi, po naszej reakcji na żenujący poziom wykonania prac. Zaznaczamy, że nie wyraziliśmy akceptacji co do sposobu wykonania naprawy próbnej w części parkingu. Wielokrotnie miała miejsce sytuacja, w której umawiamy się na co innego (w tym wypadku konieczność zatwierdzenia wykonania) a oni nie przyjmują tego do wiadomości:
,, Drzwi do wózkowni zakończono w sobotę. Dzisiaj tylko przykleją płytki. Za 2 tygodnie chcemy dołożyć jeszcze ścieżki dla pieszych obok parkingów dla drugiego i trzeciego zespołu parkingów, Przy okazji wtedy założymy wycieraczki, które są na magazynie. Zastanawialiśmy się jak uzupełnić żwirek w istniejące kraty. Nasza propozycja jest taka, aby nie wyciągać ziemi z tych krat, a uzupełnić je żwirkiem i ubić. Zauważyliśmy, że wszędzie w otworach jest piasek lub żwirek, a więc błota nie będzie. O to przecież chodziło. Tak zrobiliśmy na fragmencie pierwszej drogi dojazdowej.
Ma pan rację, że chcemy zrobić ścieżki obok miejsc postojowych po kosztach, bo przecież za wszystko my płacimy.
Zadanie było takie: zlikwidować usterki na zapadniętej ekokracie, aby z parkingów można było przejśc do budynków po kostce i aby na drogach dojazdowych nie tworzyło się błoto, bo kraty były wypełnione ziemią. Będą wypełnione żwirkiem.’’
Jeśli ktoś jest zadowolony z poziomu wykonania naprawy próbnej, proszę o informację. W tym wypadku wydaje mi się jednak, że chyba wszyscy jednym głosem stwierdzimy, że nie zgadzamy się na to rozwiązanie.
Poczekamy na opinie do poniedziałku i wystosujemy odpowiedniego maila.
Co do wynajęcia niezależnego eksperta to jestem za, trzeba będzie tylko zebrać podpisy i pokryć koszty.
Podsumowując, zachowanie Omegi jest w tej chwili poniżej krytyki.
Zgadzam się z przedmówcą. Sprawy tego typu są bardzo trudne i kosztowne. Postępowania sądowe w podobnych kwestiach trwają często wiele lat. Oprócz samego przedmiotu sprawy z tego co mi wiadomo często dochodzą problemy dotyczące podmiotowości wspólnoty mieszkaniowej itp. Najlepszym rozwiązaniem jest ugodowe załatwienie sprawy, oczywiście do pewnej granicy cierpliwości, po przekroczeniu której zostanie tylko sąd.
Z tego co mi wiadomo na podstawie art. 568 § 1 i 2 KC przysługuje nam 5 lat na skorzystanie z rękojmi za wady fizyczne, a nie rok jak ktoś sugerował. Jeśli jest inaczej to mnie poprawcie i pokażcie inną podstawę prawną.
Wiadomości dewelopera to próba negocjacji, na pewne rzeczy możemy się zgodzić na inne nie. Tak jak pisałem wcześniej w mojej ocenie pasek z kostki może być, mimo że to ja sugerowałem na spotkaniu p. Leckiemu dwa razy większą jego szerokość. Natomiast niedopuszczalna jest jakoś wykonania (poprawienia) pozostałej części jezdnej parkingu czyli ekokraty, bo nie rozumiem jaki problem deweloper ma z wyjęciem aktualnej kratki, wysypaniem ziemi i piasku i zasypaniem samym kamyczkiem. Wydaje mi się, że koszt takiego kamyczka (nie mylić z tym pseudożwirkiem leżącym koło parkingu) nie powinien być jakoś przesadnie wysoki. Jeśli deweloper tak za wszelką cenę chce oszczędzić to ewentualnie niech przesieje to co teraz jest w ekokracie przez jakieś sito i część materiału będzie miał do dyspozycji.
Podsumowując proponuję działać stanowczo ale spokojnie, ciśnienie między nami nie jest potrzebne, za to przydadzą się wszelkie merytoryczne pomysły i sugestie.
Eh... ale Lecki robi z nas jajo. To już jest cios poniżej pasa, nawet niech nie robią takiej szopki na reszcie parkingu, skoro pan Lecki zaoszczedził teraz zapłaci i koniec dyskusji!!! Eko krata ma być ściągnięta i wykonana zgodnie z technologią jaką opisałem wcześniej, jeśli nie mamy prawo do obniżenia wartości nieruchomości, parking ma być wykonany zgodnie z założeniami i kropka. Czas na dyskusje i dogadywanie sie minął, sory ale muszę to powiedzieć dosadnie czas skończyć się z nimi pie.....ć.
Wieczorem wrzucę pismo dotyczące wszystkich wad i usterek, do zapoznania się, omówienia, ustalenia wspólnej wersji, podpisania i wysłania w poniedziałek.
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Statystyki
Rejestracja
Zaloguj
Album
Download
Nie znam takiej Polskiej łaciny by opisać moją reakcję jak zobaczyłem co zostało wykonane. Pomijając fakt, że ekokrata powinna być ściągnięta, z uwagi na to że prawdopodobnie leży ona na gruzie z budowy przysypanym ziemią. Świadczy o tym stojąca woda po opadach deszczu. Powinna być podsypana ZIEMIĄ ze żwirkiem, zagęszczona, spad terenu powinien być w kierunku bruku, a tam kratka drogowa ściekowa połączona ze studzienką (mamy w końcu XXI wiek). Powinna być posiana trawa, ale nie w taki sposób jak wokół bloków na zasadzie " a tu sobie rzucę i tutaj, a tutaj się rozrośnie" tylko posiana gęsto, by dobrze i gęsto się zakorzeniła sprzyja do odprowadzaniu wody i odporności na piasek w zimie, na tym ekokrata i w niej też wysypana ZIEMIA ze żwirkiem. Poz zimie zamiecie się piasek i trawa będzie rosła lub rozwiązanie przedstawione przez Anu$. Co do przejścia z kostki brukowej to mnie zagotowało. Pan Lecki chyba robi sobie z Nas jaja. To wygląda jakby zdemontowana została ekokrata, podsypana piachem ze żwirkiem..... położona kostka i walnięte młotkiem... A gdzie podłoże pod kostkę, czyżby Ci sami pracownicy znowu zapomnieli, bo śladów wykonania podłoża z suchego betonu nie widać i jeszcze ten piasek ze żwirkiem.... kpina. Myślę że czas zasięgnąć porady radcy prawnego i uderzyć ręką w stół.... Pozdrawiam
| 
|