wspolnotastrzelnicza35.jun.pl

Cytat:

1. Konieczność wykonania poprawek na drodze dojazdowej do miejsc postojowych (1 i 2 rzędu od ul. Strzelniczej), po wykonaniu przyłącza wody dla sąsiedniego budynku.
Administracja przekazała, że odbiór tych prac nie został przeprowadzony.

Odnośnie dróg dojazdowych są miejsca gdzie zapada się lekko dodany przez developera pas z kostki i po deszczu stoi na nim woda - a miał ułatwiać ominięcie wody na kratkach ;) [np. na początku drogi dojazdowej do 3 i 4 rzędu od ul. Strzelniczej].
Co prawda może lepiej żeby deweloper tego już więcej nie ruszał bo pewnie będzie gorzej, ale zgłosić można.

Pomysł zadaszenia jest na pewno warty rozważenia.

Z pytań i zagrożeń wg mnie to:

- czy uda się u zarządcy sensownie rozdzielić koszty konserwacji i ew. sprzątania, czy może posiadamy jakieś wstępne szacunki od zarządcy? (oprócz tego czy takie konstrukcje wymagają jakiegoś rodzaju przeglądu dopuszczającego je do użytku? Pytanie jak wyglądać by miała kwestia ubezpieczenia - czy takie zadaszenie załapie się na obecne ubezpieczenie terenu wspólnoty?)
- czy wprowadzenie różnych kategorii miejsc nie spowoduje więcej nieporozumień niż potencjalnych zysków
- przesunięcie obecnych miejsc też nie musi być wszystkim na rękę (na pewno do tego jeszcze daleka droga ale czy jest możliwość wpisania w treść uchwały jakiegoś progu, aby była wymagana większość 2/3 lub 3/4 zamiast standardowego ponad 50% lub kryterium minimum frekwencji / ilości zebranych podpisów - myślę, że w temacie który potencjalnie może budzić różne emocje oparcie decyzji na więcej niż 1 granicznym głosie może wyjść wszystkim na dobre :))
- z kwestii być może bardziej abstrakcyjnych, ale pewnie wartych doprecyzowania: kto będzie odpowiadał za zadaszenie, a w szczególności ew. szkody wywołane przez nieprzewidziane usterki (w przypadku zadaszenia kilku miejsc nie będzie mogła to być pewnie wspólnota jako całość)

Dodatkowo jedno zasadnicze pytanie, które pewnie ułatwi decyzję:
- czy gdzieś na terenie Rzeszowa można zobaczyć na żywo jak wygląda zadaszenie tego typu zrealizowane przez tą konkretnie firmę, która robiła wycenę?

Może na początek przygotujmy plan parkingu z oznaczonymi miejscami i ogólną informacją dot. parkowania, który wywiesimy na klatkach schodowych. (na pewno powinna się tam znaleźć informacja, które miejsca przy siatce są ogólnie dostępne, parkowaniu na drodze dojazdowej na własną odpowiedzialność, zakazie parkowania rano na drodze dojazdowej w dni wywozu śmieci oraz 'oszczędnego i bezpiecznego' parkowania na drodze dojazdowej ... inne zasady pewnie do ustalenia)

Zdaję sobie sprawę, że na pewno nie każdy go przeczyta i jeszcze mniej osób wróci przeparkować zaparkowane auto, ale może chociaż kilku 'spięć' sobie oszczędzimy.

Wg mnie pomysł z otwieraniem z telefonu jest warty rozważenia jeśli to jakieś rozsądne koszty.

Aczkolwiek pojawia się pytanie czy taki moduł powinna dołożyć ta sama firma, która ma problem z zaprogramowaniem pilota... [Chociaż ja osobiście z pilotem problemu nie miałem]

Mimo, że popieram pomysł to wydaje się, że wydanie całego funduszu remontowego na zmianę w parkingu może jednak nie być dobrym pomysłem na tym etapie i wymagać głębszego zastanowienia (no i jest wspomniana kwestia gwarancji , ilości terenu zielonego oraz obawa o jakość).

Poszerzenie miejsca parkingowych wydaje się rozsądną propozycją. Trzeba tylko pamiętać żeby użyć trwalszej farby niż ta którą wykonawca parkingu namalował poprzednio nr miejsc postojowych :)

Chciałem zacząć od tego, że brawa należą się wszystkim, którzy zajęli się zbadaniem tematu liczników i wykryli błędy dewelopera.

Myślę, że oczywistym jest, że zezwolimy sąsiadce na wykonanie przyłącza.
Jednak jeśli na naszym parkingu będzie działał SGL to czy będziemy w stanie wyegzekwować naprawę błędów podczas przywracania kostki do stanu pierwotnego? (ekspertami od dróg i parkingów chyba nie są, więc obstawiam, że za pierwszym razem coś będzie nie tak, a na ostatnie poprawki parkingu czekaliśmy rok ;))

Czy znamy stan funduszu remontowego na chwilę obecną? (jeśli ta informacja jest na forum to proszę o link ;))

Co do rozliczenia kosztów gazu, rozumiem, że wskazania wodomierzy (ciepła woda) i liczników ciepła wyrzucamy do kosza i dzielimy cały rachunek proporcjonalnie? Wydaje się, że to dobry sposób żeby zamknąć temat.
Tutaj jedyne co przychodzi mi do głowy to czy rozliczenie wody nie powinno powiązane nie tylko z udziałem w części wspólnej ale też liczbą mieszkańców lokalu?
Aczkolwiek zdaję sobie sprawę, że chcemy rozliczyć cały rachunek za gaz w prosty i zrozumiały sposób, i tak jest najprościej zamknąć temat (albo nie wziąłem czegoś pod uwagę), a w kolejnych rozliczeniach będzie można się już opierać na licznikach. [od tego w końcu są...jak deweloper wie jak je zamontować]

PS. Nie wiem czy dobrze dziś zauważyłem, ale wygląda, że wymienione liczniki ciepła w bloku 35A mają wprowadzone wartości, które wyglądają jak przepisane ze starych liczników [czy ma to sens, skoro wskazania uznajemy za błędne]? (Ale może to po prostu zużycie od momentu wymiany 13.11.2017 więc może ktoś bardziej światły niż ja coś wie na ten temat :))

Na pierwszy rzut oka wygląda nieźle (szczególnie w porównaniu do tego co było ;-)

), ale rzeczywiście ocenić będzie można po zimie.

Ze swojej strony proponuję spróbować uzyskać od wykonawcy chociaż poglądowy projekt zmian (nawet prosty rysunek techniczny z umiejscowieniem oraz szerokością dodatkowej kostki) aby prace nie były wykonywane 'na oko' oraz była możliwość weryfikacji rzetelności ich przeprowadzenia.

Jestem za kodami indywidualnymi. Podczas zbierania podpisów możemy tak sformułować pytanie aby zgoda oznaczała kody indywidualne, a brak zgody wyłączenie kodów [o ile formalnie jest to możliwe - wtedy 1 lista załatwi temat].

Z luźnych uwag - spotkałem się z rozwiązaniem opartym o kartę SIM w szlabanie. [dzwoniąc na nr tel otwiera się szlaban - gdzie zaprogramowane są nr tel lokatorów]. To właściwie chyba u nas nie jest potrzebne, nie mówiąc już o dodatkowym koszcie i możliwości wykonania w naszym szlabanie - aczkolwiek mogłoby 'zastąpić' otwieranie szlabanu bezpośrednio z mieszkania.

Witam sąsiadów,

Również uważam, że najpilniejszym tematem jest kwestia parkingu i powinna ona zostać rozwiązana w ramach gwarancji.
Myślę, że powinniśmy otrzymać od wykonawcy projekt zmian oraz harmonogram prac jakie planuje wykonać, aby mieć jakiś punkt odniesienia.

Z kwestii organizacyjnych forum:
- zauważyłem, że forum jest publicznie dostępne (tzn. można czytać posty bez logowania), jeśli jest taka możliwość to powinniśmy udostępnić je tylko dla zalogowanych
- przy okazji kolejnego zbierania podpisów można się zastanowić nad potwierdzeniem założonych kont aby konta nie mógł założyć każdy 'z ulicy'
- być może dobrym pomysłem byłoby wydrukowanie czegoś w rodzaju ulotek z informacją o forum i wrzucenie ich do skrzynek, aby rozpropagować forum

Pozdrawiam