tnt1200 - 2017-11-13, 08:58 Temat postu: Uchwały 11.2017 r. Cześć, Pod koniec tygodnia chcielibyśmy zacząć zbierać podpisy pod 4 nowymi uchwałami. Uznałem, że pasowałoby wrzucić ten temat na forum, tak aby każdy mógł się zapoznać z nim wcześniej i przemyśleć decyzję, czy jest za czy przeciw: 1. Uchwała dot. wyrażenia zgody na wprowadzenia nowego operatora – Multimedia. 2. Uchwała dot. wyrażenia zgody na wykonanie przyłącza wody przez naszą sąsiadkę (z domu jednorodzinnego). Wykonawca twierdzi, że prace nie będą wiązały się z demontowaniem naszej drogi/części parkingu. Pismo w tej sprawie, które otrzymaliśmy a także projekt w linku. https://drive.google.com/file/d/1A1o-jYFKxUh6BFDuNJOmggLHPbulyNRU/view?usp=sharing https://drive.google.com/file/d/1ScDsNReEhnzDahDk4KvIskzdJy3qGv3p/view 3. Uchwała dot. wprowadzenia strefy zamieszkania na terenie parkingu (koszt ok. 1200 zł). 4. Uchwała dotycząca propozycji rozliczenia kosztów gazu (za ogrzewanie i ciepłą wodę), jakie poniosła Wspólnota w 2016 i jakie poniesie w 2017, w której koszty te zostałyby podzielone proporcjonalnie – zgodnie z udziałami w części wspólnej. Wyjaśnienie: W związku z faktem, iż liczniki ciepła zostały błędnie zamontowane a niektóre z liczników wody nie mają ważnej legalizacji, ich wskazania mogą być nieprawidłowe. Część osób może zakwestionować dotychczasowe wskazania, część osób może mieć prawidłowe odczyty. Niestety nie ma tutaj idealnego wyjścia, dlatego postanowiliśmy zaproponować takie a nie inne rozwiązanie. W najbliższym czasie wystąpimy do Dewelopera i Wykonawcy o zwrot części kosztów gazu jako rekompensata za wpadki z licznikami ciepła i licznikami wody – a co za tym idzie błędnymi wskazaniami i brakiem możliwości rozliczenia ich na podstawie realnego zużycia. Koszty gazu wraz ze sposobem, w jaki dokonywane są wyliczenia: https://drive.google.com/file/d/1u7k22Ozjx2kZZcGSeP8XU47zLP4s5xiA/view?usp=sharing Zużycie wody. https://drive.google.com/file/d/1rwF4ZUo0229eddEnLJBntAnK6bCfqRDY/view?usp=sharing https://drive.google.com/file/d/1yaCfYvfxtbvGMRB8-2mAeFCNugRGzkGJ/view?usp=sharing https://drive.google.com/file/d/1rPOvpluGBlPveHnnyPd-xZ5CqugXaNwc/view?usp=sharing x_Easy_Rider_x - 2017-11-13, 10:20 Tylko proste pytanie czy na tak małym obszarze gdzie nie ma dużego ruch bo odbywa się on na sporadycznym wjeździe i wyjeździe samochodów mieszkańców z natężeniem tylko w godzinach porannych i popołudniowych (wyjazd i powrót do pracy) a sam teren jest za szlabanem bez dostępu osób nie posiadających uprawnień do wjazdu w postaci pilota do bramy jest to nam potrzebne ? Wiem że strefa zamieszkania ma chronić pieszych. Przede wszystkim piesi mogą poruszać się całą szerokością drogi i mają pierwszeństwo przed pojazdami. Nie mają obowiązku, jak poza strefą, korzystać z chodników czy pobocza. W strefie zamieszkania trzeba zachować szczególną ostrożność, ponieważ na jej terenie mogą poruszać się bez opieki nawet dzieci, które nie ukończyły 7. roku życia. Kierowcy w strefie zamieszkania mogą parkować pojazdy jedynie w wyznaczonych miejscach. Nie mogą przekraczać prędkości 20 km/h. Często jest to zresztą niemożliwe, ponieważ w takich strefach zwykle występują progi zwalniające. Powiem tak że jakby było to faktycznie duże osiedle gdzie ruch byłby ciągły np. droga przejazdowa eksploatowana cały czas i faktycznie owe zagrożenia istniały a ich neutralizacja miałaby nastąpić poprzez wprowadzenie strefy zamieszkania to okej. Na dzień dzisiejszy nie widzę takiej potrzebny a mocnym argumentem jest to że nasz teren parkingowy jest mały oraz odcięty szlabanem od drogi. Wydawanie 1200zł żeby postawić dwa znaki jest bez sensu moim zdaniem. Punkt numer 1 jak najbardziej bo każda alternatywa jest dobra Punkt numer 2 myślę że trzeba żyć w zgodzie 
Punkt numer 4 sam nie wiem muszę to jeszcze dobrze przemyśleć i rozkminić kasb - 2017-11-13, 11:18 Witam Was, chciałabym napisać małe sprostowanie dotyczące ciepłomierzy. (pkt 4) WSZYSTKIE LICZNIKI CIEPŁA NIE POKAZYWAŁY PRAWIDŁOWYCH WARTOŚCI. - ponieważ rodzaj licznika który miał liczyć przepływ wody na powrocie, został zamontowany na rurze zasilającej. Takie liczniki źle zamontowane z góry nie posiadają legalizacji. Dlatego w chwili obecnej trwają prace nad wymianą wszystkich ciepłomierzy w budynku 35a ( w budynku 35 wymiana odbyła się wcześniej). Wszystkie wskazania ciepłomierzy przy mieszkaniach były zdecydowanie zaniżone. Taką informację mam od zarządcy ( projektanta). Dlatego jedynym punktem odniesienia / rozliczenia ciepła jest wartość odczytu z głównego ciepłomierza, ponieważ te przy mieszkaniach tak naprawdę nie wiadomo co liczyły. W sprawie przyłącza wody z tego co ja się orientowałam to nie jest całkiem bezinwazyjnie. Z planów wynika że odwiert będzie miał miejsce na naszym parkingu. Wykonawca przyłącza wody zobowiązał się do przywrócenia parkingu do stanu pierwotnego tak przynajmniej wynika z otrzymanego pisma od Omegi Pozdrawiam mborcz - 2017-11-13, 15:41 W sprawie strefy zamieszkania problem jest inny, część osób parkuje przy blokach, na chodniku, trawniku, miejscu dla niepełnosprawnych(do ustalenia czy likwidujemy jego status), drodze dojazdowej, która równocześnie pełni rolę drogi przeciwpożarowej. Co więcej problem będzie narastał w przyszłości. Ustanowienie strefy pozwoli karać mandatami kierowców łamiących przepisy ponieważ w strefie zamieszkania parkowanie jest dozwolone tylko miejscach wyznaczonych.(oczywiście mamy nadziej, że interwencja służb nie będzie konieczna). W ocenie zarządu takie podejście powinno zapewnić porządek na przyszłość co pozwoli uniknąć wielu nerwowych sytuacji. Strefa zamieszkania przyznaje pierwszeństwo pieszym co będzie stanowiło dodatkową ochronę dla dzieci, w przypadku potrącenia pieszego odpowiedzialność kierowcy jest praktycznie niepodważalna. Wiecej na temat strefy zamieszkania można przeczytać np. tu http://www.brd.org.pl/2,1...la_pieszych.htm mborcz - 2017-11-13, 20:06 W przyszłym tygodniu planujemy zorganizować spotkanie w sprawie omówienia powyższych uchwał, jutro lub w środę podamy dokładny termin. WM - 2017-11-13, 20:38 Witamy, Osobiście jesteśmy przeciw wprowadzeniu strefy zamieszkania. Co do pozostałych kwestii jesteśmy za. Byłoby super rozwiązać kwestię miejsca parkingowego dla niepełnosprawnych. A przy okazji czy można zapytać o dwa miejsca parkingowe, pozostałe po tych które zostały przeniesione pod siatkę (na pierwszym zebraniu wspólnoty). Czy są one dostępne dla wszystkich? A jeśli tak to jak je zlokalizować? mborcz - 2017-11-13, 22:04 Wszystkie miejsca parkingowe, które nie posiadają numeru są ogólnodostępne. W przedostatnim rzędzie licząc od bloków jest jedno przy samym płocie, w ostatnim rzędzie wszystkie poza dwoma zlokalizowanymi przy słupie. WM - 2017-11-14, 06:36 Super, dziękuję. tnt1200 - 2017-11-14, 08:03 Kolejna uchwała będzie dotyczyła zakupu i montażu wkładek do drzwi w piwnicach. Koszt to 270 zł. Wrzucamy linki do kompletu uchwał: https://drive.google.com/file/d/19mNd1W1SveOoDaoRuNTW4ruv9d_NQwHf/view?usp=sharing https://drive.google.com/file/d/1MdYZdtq63N8nBI3p-8A7aNBnqrYTr9Ub/view?usp=sharing https://drive.google.com/file/d/1MCXltZOF9Fz-j-cWyu0aT5xdwM5ju6U2/view?usp=sharing https://drive.google.com/file/d/1WIZgRT670M8NKsnSylIlflgGv9YOMj-I/view?usp=sharing https://drive.google.com/file/d/1yljC0LbGIG_seA6Vz8Lqy2VZmE8y6Ltk/view?usp=sharing https://drive.google.com/file/d/1d9AuN1Yo64PLrzYg5UF9B8PK3YyIy1u8/view?usp=sharing mborcz - 2017-11-14, 09:31 W poniedziałek 20.11.2017 o godzinie 18:30 przed blokami odbędzie się krótkie zebranie na którym zostaną omówione uchwały wymienione w ramach bieżącego wątku. Zachęcamy do obecności i wzięcia udziału w dyskusji. tnt1200 - 2017-11-14, 10:09 Otrzymałem informację od P. Dziedzic, która przekazała że prace związane z wykonaniem przyłącza wody dla sąsiadki, będą wymagały demontażu części kostki z naszego parkingu. Pozostała część prac ma zostać wykonana podwiertem. Pani Dziedzic prosi aby pójść na rękę naszej sąsiadce i wyrazić zgodę. A115 - 2017-11-18, 14:26 Chciałem zacząć od tego, że brawa należą się wszystkim, którzy zajęli się zbadaniem tematu liczników i wykryli błędy dewelopera. Myślę, że oczywistym jest, że zezwolimy sąsiadce na wykonanie przyłącza. Jednak jeśli na naszym parkingu będzie działał SGL to czy będziemy w stanie wyegzekwować naprawę błędów podczas przywracania kostki do stanu pierwotnego? (ekspertami od dróg i parkingów chyba nie są, więc obstawiam, że za pierwszym razem coś będzie nie tak, a na ostatnie poprawki parkingu czekaliśmy rok ;)) Czy znamy stan funduszu remontowego na chwilę obecną? (jeśli ta informacja jest na forum to proszę o link ;)) Co do rozliczenia kosztów gazu, rozumiem, że wskazania wodomierzy (ciepła woda) i liczników ciepła wyrzucamy do kosza i dzielimy cały rachunek proporcjonalnie? Wydaje się, że to dobry sposób żeby zamknąć temat. Tutaj jedyne co przychodzi mi do głowy to czy rozliczenie wody nie powinno powiązane nie tylko z udziałem w części wspólnej ale też liczbą mieszkańców lokalu? Aczkolwiek zdaję sobie sprawę, że chcemy rozliczyć cały rachunek za gaz w prosty i zrozumiały sposób, i tak jest najprościej zamknąć temat (albo nie wziąłem czegoś pod uwagę), a w kolejnych rozliczeniach będzie można się już opierać na licznikach. [od tego w końcu są...jak deweloper wie jak je zamontować] PS. Nie wiem czy dobrze dziś zauważyłem, ale wygląda, że wymienione liczniki ciepła w bloku 35A mają wprowadzone wartości, które wyglądają jak przepisane ze starych liczników [czy ma to sens, skoro wskazania uznajemy za błędne]? (Ale może to po prostu zużycie od momentu wymiany 13.11.2017 więc może ktoś bardziej światły niż ja coś wie na ten temat :)) kasb - 2017-11-18, 14:51 Liczniki nie mogą i nie mają przepisanych wartości ze starych. Nowe liczniki były zamontowane z wartością zero. Jeśli widnieje na nich jakieś zużycie to na pewno jest to zużycie od momentu wymiany. Pozdrawiam Gruby - 2017-11-18, 16:13 kasb, i tutaj co do liczników to się mylisz, bo wartości zostały wprowadzone. Nie do końca takie same jak były, ale podobne. Ja zaraz po wymianie miałem 13 GJ z groszmi, a sąsiad 31 GJ. W skrzynce były protokoły i tam było wpisane jaki był stan poczatkowy. kasb - 2017-11-18, 16:33 dobrze mówicie, nie wzięłam jednej rzeczy pod uwagę. Liczniki nie zawsze muszą mieć wartość 0 ale musi być to udokumentowane. Dobrze że są protokoły tnt1200 - 2017-11-29, 13:48 Przeliczyłem głosy i: 1. Przyłącz wody dla sąsiadki - uchwała przeszła 2. Wkładki do zamków do piwnic - przeszła 3. Gaz za 2016 - przeszła 4. Gaz za 2017 - przeszła 5. Multimedia - przeszła 6. Strefa - nie zebrano wszystkich głosów ( NIE ZGADZAM SIĘ NA MODYFIKOWANIE MOICH POSTÓW PRZEZ ADMINISTRATORA BEZ MOJEJ WIEDZY I ZGODY - CHCESZ COŚ USUNĄĆ TO PROSZĘ BARDZO, ALE NIE ZMIENIAJ CZEGOŚ TAK ABY WYGLĄDAŁO JAKBYM JA TO NAPISAŁ) x_Easy_Rider_x - 2017-11-29, 19:02 W kwestii Uchwały dotycząca propozycji rozliczenia kosztów gazu nie zgadzam się aby było egzekwowana części kosztów gazu jako rekompensata za wpadki z licznikami ciepła i licznikami wody ale w 100% rekompensata w okresie kiedy były zamontowane liczniki nieprawidłowo oraz z brakiem legalizacji. Za liczniki ponosi odpowiedzialność deweloper a później spółdzielnia przejmując nadzór a nie mieszkańcy i w ich obowiązku jest tego pilnować. Kwestia druga koszty te zostałyby podzielone proporcjonalnie – zgodnie z udziałami w części wspólnej. Ten podział w żaden sposób się nie przekłada na faktyczne zużycie i będą poszkodowane osoby które zużyły bardzo mało. Podsumowując trzeba wyciągnąć konsekwencje od osób odpowiedzialne za stan liczników a nie tylko część a resztę dzielić. Żaden z mieszkańców jednego jak i drugiego bloku nie ponosi winy za to że wykonawca nie potrafił dopilnować tak istotnej rzeczy, która leży w jego prawidłowym interesie aby wykonana praca była w 100% zgoda ze sztuką montażu oraz legalizacja była terminowa. tnt1200 - 2017-11-30, 08:42 Cześć, parę słów wyjaśnienia: 1. Administrator modyfikuje i usuwa posty na forum, także proszę zwracać uwagę na to czy pod postami nie ma informacji o zmianie, której dokonuje ktoś inny niż autor. 2. Będziemy występować do Dewelopera o zwrot tych kosztów. Uchwała dot. rozliczeń za 2016 i 2017 została przekazana Administratorowi w dniu dzisiejszym. Po przygotowaniu pisma wrzucimy je na forum do zapoznania i podjęcia decyzji (co poprzedzi zebranie głosów w tej sprawie). Pozdrawiam, Tomek tnt1200 - 2017-11-30, 08:47 Chcąc przekazywać wszystkim aktualną sytuację, pomimo przeszkód: Głosy ws. strefy na dzień dzisiejszy to: - 68 312 za. - 82 063 przeciw. - Niektórzy wstrzymali się od głosowania. Wymagana połowa głosów to 116 738. Podpisy będą dalej zbierane (będą podejmowane takie próby, tak aby zakończyć temat definitywnie). Pozdrawiam, Tomek. Anu$ - 2017-11-30, 13:12 ... tnt1200 - 2017-11-30, 14:30 Osoby, które jeszcze nie oddały głosu pod uchwałą (były/będą nieobecne podczas zbierania podpisów) a chcą zagłosować w tej sprawie, proszone są o kontakt z przedstawicielami Zarządu. Pozdrawiam, Tomek wojan - 2017-11-30, 15:07 Nie zgadzamy się na moderowanie postów bez czyjejś wiedzy... Jeśli coś wymaga korekty można ją dopisać w kolejnym poście W SWOIM IMIENIU.. Ola - 2017-12-03, 11:25 Skoro uchwała w sprawie "strefy " nie została podjęta to po co drugi raz drążyć temat? Myślę, że to strata czasu... temat po prostu upada i uznajemy go zamknięty... Chyba że pomysłodawcy bardzo na tym żeby ta uchwała przeszła. mborcz - 2017-12-03, 18:25 Na chwilę obecną nadal są zbierane podpisy, proces zbierania podpisów jak przy każdej innej uchwale zostanie zakończony gdy ilość udziałów za lub przeciw przekroczy 50% całkowitej ilości udziałów wspólnoty lub osiągnięcie takie ilości nie będzie możliwe ponieważ pozostałe osoby wstrzymały się od głosu. Do tego czasu nie uzasadnione jest stwierdzenie, że uchwała przeszła bądź nie. Aktualny stan zbierania podpisów nad uchwałą w sprawie ustanowienia strefy zamieszkania. 98919 - przeciw 75952 - za Ilość udziałów wymagana do podjęcia decyzji: 116738 |
