kasb - 2017-04-21, 11:12 Temat postu: Wentylacja Witam, udostępniam otrzymaną informację od dewelopera i firmy DARCO, która instalowała system wentylacji na naszych budynkach. treść maila: Dzień dobry, w załączeniu przesyłam odpowiedź od firmy DARCO produkującej system wentylacji hybrydowej zamontowanej w budynkach przy ul. Strzelniczej 35 i 35a. Przedstawiciel firmy, wraz z serwisantem chętnie spotkają się z mieszkańcami w celu omówienia problemów związanych z wentylacją oraz np. w celu zbadania poziomu przenoszonego hałasu. Może udałoby się usunąć problemy związane z wentylacją w tych budynkach. W razie chęci spotkania z przedstawicielami firmy DARCO, proszę o kontakt. -- Z poważaniem, Magdalena Dziedzic kom. 662-183-507 link do załącznika: https://drive.google.com/file/d/0B07KsEMcTTBPOGlNcXl3MkVnU2M/view?usp=sharing Aktualizacja z dnia 08.05.2017 Termin spotkania w sprawie wentylacji został ustalony na 16 maja o godzinie 16:00 pod naszymi blokami. Poprosiłam o zmianę godziny na godzinę 17:00. Może uda się przenieść. Zostanie również wywieszona oficjalna informacja o spotkaniu na drzwiach przy naszych klatkach na której będzie już podana dokładna godzina. kasb - 2017-04-30, 23:12 Dorzucam jeszcze temat wentylacji odnośnie jej zamarzania w sezonie zimowym i okropnym hałasie, który uniemożliwia normalne funkcjonowanie . Podczas spotkania koniecznie trzeba będzie poruszyć ten temat ponieważ obiecali rozwiązać ten problem. Wielokrotnie już kontaktowałam się z deweloperem odnośnie wentylacji z powodu różnych dziwnych jej zachowań - głośna praca wentylatorów, przenoszące się dźwięki i zapachy od sąsiadów, cofanie się powietrza z wentylacji mechanicznej (za mały dopływ powietrza z nawiewników okiennych) - stąd odpowiedź firmy Darco i pomysł zorganizowania spotkania. Zajmuje się tą sprawą i jestem na bierząco. Jeśli otrzymam informacje na temat spotkania, oczywiście udostępnie do wiadomości wszystkich. mborcz - 2017-05-01, 10:53 Cześć Uporządkuj proszę założony wcześniej wątek zgodnie z przyjętą ostatnio formą w innych tematach. W szczególności ważny jest dokładny opis problemu w pierwszym poście, jest to o tyle istotne , że problem na co dzień nie dotyka wszystkich np. głośną pracę wentylacji odczułem tylko raz gdy huk słyszała cała okolica. Naturalnie rozumiem, że im bliżej źródła tym gorzej. Czy chciałabyś zostać osobą odpowiedzialną za zagadnienie? kasb - 2017-05-04, 11:47 mborcz proponuję założyć osobny post/temat gdzieś na samym wejściu na forum z instrukcją co do zakładania wątków w odpowiednich działach. Każdy wg swojego uznania wrzuca temat tam gdzie wydaje mu się że akurat tam pasuje:). Jeśli źle wrzuciłam - przepraszam - nie zrobiłam tego celowo. Myślę ze jedna osoba też powinna pilnować ładu na forum, w przeciwnym razie nie będzie to zbyt dobrze działało. Jednak widzę ze temat został już odpowiednio przyporządkowany :) Wracając do wentylacji - nie jest ona cały czas głośna tak jak w zimie kiedy zamarzła i było słychać mocny stukot. Niemniej jednak na co dzień słychać jej pracę mocniej lub słabiej, myślę że w szczególności tyczy się to 3 pięter w budynkach. Innym problemem są zapachy z gotowania, które dostają się do innych mieszkań, jak również dźwięk, który kompletnie pozbawia człowieka spokoju i prywatności. Nie wiem co dokładnie kryje się w stwierdzeniu odpowiedzialności za temat więc ciężko mi się zadeklarować. Zgłaszałam problem wentylacji do dewelopera i skontaktowała się ze mną Pani z firmy wykonawczej Darco proponując spotkanie. Jednak ja zaproponowałam spotkanie ogólne - myśląc również o wspólnocie. Nie mam wiedzy czy ktoś ma podobne uwagi jak ja (oficjalnie) i czy dojdzie do spotkania w większym gronie. Dlatego póki co zbierana jest grupa osób, które chcą uczestniczyć w spotkaniu. Jeśli dostane nowe informację, z pewnością się nimi podzielę. Do wszelkich działań i tak potrzebna jest duża grupa ludzi. Moim zdaniem (chce to podkreślić) w kupie siła i im więcej mieszkańców zgłosi problem do administracji / dewelopera w danym temacie tym lepiej. Zgłaszanie problemów w pojedynkę to jak walka z wiatrakami. Pozdrawiam tnt1200 - 2017-05-04, 12:00 U mnie (mieszkanie na ostatnim piętrze w budynku 35A) również występuje problem z hałasami (stukaniem?), podobnie u 2 sąsiadów, z którymi na ten temat już rozmawiałem. Wydaje mi się, że problem faktycznie w największym stopniu dotyczy ostatnich pięter. Z problemem dot. zapachów zmagają się również znajomi z budynku 35 (I piętro). Podsumowując, jeśli będzie taka potrzeba to jestem w stanie zebrać minimum 4 właścicieli mieszkań na spotkanie/uzyskać od nich podpisy pod wnioskiem o rozwiązanie sprawy. Anu$ - 2017-05-04, 14:08 Chętnie się podpiszę:) Parter w budynku 35 też odczuwa "zapachy" z wentylacji:( (muszę włączać swój okap w mieszkaniu żeby zapach szedł do góry) mborcz - 2017-05-04, 15:00
Zgłaszanie kilka razy tego samego ogólnego problemu jest problematyczne dla dewelopera i/lub administracji, efekt takich działań będzie następujący otrzymamy odpowiedź, że podmiot będzie chciał się tylko kontaktować z przedstawicielami wspólnoty co spowoduje że wybrane osoby/osoba będzie pośrednikiem, który przerzuca maile. Nad organizacją dyskutowaliśmy w temacie: http://wspolnotastrzelnic...wtopic.php?t=11 Postaram się w wolnej chwili założyć wątek z instrukcją. kasb - 2017-05-04, 15:40 [quote="mborcz"]
Jakby nie patrząc to w tym momencie działanie będzie dokładnie takie samo jeżeli jedna osoba będzie pośredniczyła wszystkim :). Każdy z nas kupił mieszkanie indywidualnie i ma prawo zgłaszać problemy. Wspólnota to jedno a własność mieszkania drugie. Wielokrotnie już słyszałam "Tylko Pani zgłasza taki problem". Wiec ja podchodzę do tego trochę inaczej. kasb - 2017-05-04, 15:44 kolejny krok w tym temacie to uzyskanie terminu spotkania. Zadzwonie i dowiem się czy zostało już coś ustalone. rasputin - 2017-05-04, 21:09 Ja również podpisuję się pod tym problemem, często czuć zapachy kuchenne innych mieszkańców. Podobnie sprawa ma się z głosami i dźwiękiem z innych mieszkań. Zdarza się, że jestem w stanie w łazience lub kuchni usłyszeć dokładnie czyjąś rozmowę. mborcz - 2017-05-04, 21:23 Zapachy z kuchni sąsiadów występują również u mnie, wygląda to na globalny problem. kasb - 2017-05-04, 21:58
Dokładnie, również słyszę sąsiadów i niestety czuję się trochę jak w hotelu. nie oczekuje cudów od bloku, od zawsze w nich mieszkam ale to co zastałam tu mocno mnie zaskoczyło negatywnie. Nie wiem czy to tylko kwestia wentylacji ale niesie się okropnie. eM_B - 2017-05-07, 17:12 U mnie również istnieje problem z dźwiękami i zapachami wędrujacymi przez wentylację. Mieszkałam w kilku blokach (stare i nowe budownictwo) jednak pierwszy raz spotykam się z tym, że na 2 piętrze słychać dźwięki z parteru (i nie chodzi o krzyki a zwykłe rozmowy w łazience/kuchni). Zgłosiliśmy pani Dziedzic chęć spotkania, czekamy na informację w sprawie terminu (obiecała dać znać gdy zbierze się większa liczba osób). Małgorzata Bednarz kri - 2017-05-07, 21:54 Potwierdzam,że również u mnie w aneksie kuchennym pojawiają się zapachy gotowanego obiadu z niższych pięter , i to raczej nie jest normalne . W bloku z lat osiemdziesiątych na Podwisłoczu takie problemy nie występują . Zastanawiam się jednak czy cokolwiek można teraz z tym zrobić,wszak instalacje wentylacyjne są gotowe ,zamurowane ... kasb - 2017-05-08, 09:04 Termin spotkania w sprawie wentylacji został ustalony na 16 maja o godzinie 16:00 pod naszymi blokami. Poprosiłam o zmianę godziny na godzinę 17:00. Może uda się przenieść. Zostanie również wywieszona oficjalna informacja o spotkaniu na drzwiach przy naszych klatkach na której będzie już podana dokładna godzina. Pozdrawiam[/b] justyna_r - 2017-05-08, 14:11 Problem z wentylacją zgłaszałam kilkukrotnie mailowo jak i telefonicznie bezpośrednio do Pani Lasko. W efekcie jedynym rozwiązaniem jakie zaproponował mi Pan, który pofatygował się przyjrzeć wentylacji bliżej w mieszkaniu było - otwieranie okna podczas włączania okapu. Niestety nie rozwiązuje to problemu nawet w małej części. Niekiedy jestem w stanie dokładnie stwierdzić, co ktoś przyrządza na obiad, bo zapach jest tak intensywny, jakby ktoś gotował w mojej kuchni  .
Co do przenoszenia głosów czy dźwięków, również zauważyłam u siebie ten problem zarówno w kuchni jak i w łazience. Anu$ - 2017-05-08, 20:56 Wentylacja hybrydowa nie ma racji bytu w naszych blokach, biorąc pod uwagę bardzo wietrzne miejsce w jakim zbudowane... Ciekawa jestem czy spełnia normatyw higieniczny dla jednego pomieszczenia, który wynosi: kuchnia z oknem zewnętrznym, wyposażona w kuchenkę elektryczną: - w mieszkaniu do 3 osób -30 m3/h - w mieszkaniu dla więcej niż 3 osoby – 50 m3/h kuchnia bez okna zewnętrznego wyposażona w kuchenkę elektryczną - 50 m3/h łazienka z wc lub bez - 50m3/h oddzielny wc - 30m3/h Nie zamierzam podczas gotowania otwierać okien lub balkonu tylko po to aby zapewnić odpowiedni dopływ powietrza do wentylacji! W łazience na parterze jest zerowy przepływ powietrza, a jak chciałam zamontować dodatkowy wentylator wywiewny to mi kierownik budowy powiedział " Pani ta tu jest wentylacja mechaniczna i nie wolno montować dodatkowych wentylatorów" i teraz mam za swoje... żeby nie mieć sauny muszę otwierać drzwi do łazienki:( kasb - 2017-05-09, 10:29
Dokładnie, miejsce jest bardzo wietrzne, mało kiedy nie wieje. Wy na parterze nie macie przepływu powietrza a ja na ostatnim mam huragan ... Okropnie słychać wiatr w wentylacji i czuć przeciągi w mieszkaniu.. Otwieranie okna przy gotowaniu również dla mnie jest jakąś farsą! Hybrydy zamontowane na dachu są bardzo awaryjne. Pierwszej zimy w całości nie przetrwały. W zimie nikt się nie opiekował tą wentylacją z osób uprawnionych do tego. W poszczególnych porach roku wentylacja ma być regulowana przez serwisantów. Kto ma tego pilnować, kto ma sprawdzać dach czy te hybrydy są sprawne ... :( Koszmar. kasb - 2017-05-11, 13:38 Termin spotkania w sprawie wentylacji został ustalony na 16 maja o godzinie 17:00 pod naszymi blokami. Oficjalna kartka wisi również przy wejściu do budynku tnt1200 - 2017-05-24, 13:46 W związku z jutrzejszym sprawdzaniem wentylacji chciałem zaproponować przeprowadzenie jednego prostego testu, który mam nadzieję, zobrazuje problemy pojawiają się w naszych mieszkaniach. Otóż, po włączeniu przez któregoś z sąsiadów okapu, powietrze wtłaczane jest do mojego mieszkania przez pion wentylacyjny z dużą siłą (nie przez pion służący do podłączenia okapu tylko przez pion który służy do wentylowania mieszkania). Dlaczego jest to szkodliwe (pomijając walory zapachowe) można poczytać tutaj: Link Postaramy się w dniu dzisiejszym zorganizować osoby do przeprowadzenia testu w budynku 35a, tak aby jutro móc pokazać wykonawcy/dostawcy o co nam chodzi. Jeśli chodzi o blok 35 to mam nadzieję, że też nam się to uda. Jeśli chodzi o odgłosy, to przenoszenie dźwięków też można byłoby przetestować, gorzej jeśli chodzi o wiatr, bo tutaj nie ma pewności. Pozdrawiam, Tomek tnt1200 - 2017-05-26, 09:09 W dniu wczorajszym odbyło się spotkanie z producentem oraz podwykonawcą wentylacji w naszych blokach. Mieszkań do testów użyczyliśmy wspólnie z Katarzyną (kasb) i Tomaszem (rasputin). Niestety ale w związku z warunkami atmosferycznymi (brak wietrznej pogody), nie byliśmy w stanie ukazać problemu z nasilonymi odgłosami dobiegającymi z dachu. Na pewno nie zostały przekroczone żadne normy, więc tutaj nie mamy zbytniego pola manewru. Podczas spotkania zweryfikowana została poprawność wykonania i zamontowania nasad na dachach budynków, oraz ich praca. Zarówno producent jak i podwykonawca stwierdzili, że sposób zamontowania i działania jest taki jak w projekcie. Zastrzeżenia budzi jednak wysokość zamontowania końcówek od rur wentylacyjnych, okapowych i kanalizacyjnych. W wielu przypadkach są one praktycznie na jednej wysokości, co może powodować zaciąganie zapachów. Jeśli chodzi o wpadanie zapachów z innych mieszkań, to niestety na moim przykładzie zostaliśmy uświadomieni, że wina może leżeć również po naszej stronie. Okazało się, że w moim mieszkaniu ,,fachowcy’’ podłączyli okap pod zwykły pion wentylacyjny a nie pod pion okapowy. Wystarczy jedna taka osoba i mamy problem w całym pionie. Dlatego konieczne jest, aby każdy jeszcze raz sprawdził poprawność podłączenia do pionów (opis poniżej). Zdaje sobie sprawę, że część osób ma pełną zabudowę kuchenną i nie ma bezpośredniego widoku na wejścia do pionów (jak u mnie) ale musimy sprawdzić i wyeliminować taką możliwość. Ja ze swojej strony przepraszam za moje połączenie, niestety ale wszystko trzeba samemu sprawdzać. Reasumując: 1. Nasady są zamontowane oraz działają prawidłowo. 2. Mamy obietnicę próby zredukowania odgłosów dobiegających z nasad (mają przetestować parę rozwiązań i spróbować zamontować coś co pozwoli zmniejszyć hałas). 3. Wysokość (odległość od siebie) zakończeń od rur wentylacyjnych, okapowych i kanalizacyjnych ma zostać zwiększona – prawdopodobnie na początku w jednym pionie. Ma to dać nam odpowiedź czy coś się zmieni. 4. Co do ciągów wstecznych spowodowanych okapami, to tłumaczenia są cały czas takie same - trzeba otwierać okno bo nie ma odpowiedniej ilości powietrza. 5. Ostatnie i najważniejsze – każdy powinien wykonać u siebie sprawdzenie poprawności podłączenia rur od okapu. W przypadku gołej ściany (bez zabudowy) kanał okapowy widoczny na ścianie, ma okrągłe wejście w tynku. Kanał wentylacyjny ma wejście prostokątne. Tutaj można zobaczyć o czym pisze na przykładzie mojego mieszkania, po lewej mamy pion wentylacyjny (prostokątny otwór wejściowy w ścianie), po prawej pion okapowy (okrągły). LINK Ważna jest również szczelność wszystkich połączeń. Postaram się wrzucić w najbliższym czasie ogłoszenie przy wejściu obu budynków, tak aby osoby które nie korzystają z forum, miały również dostęp do tych informacji. Dziękuje wszystkim osobom, które wczoraj nam pomagały! Pozdrawiam, Tomek kasb - 2017-05-31, 11:53 Witam, tak wentylacja (mechaniczna) zachowywała się wczoraj podczas burz i wiatrów - bud A . Dodam że instalacja okapów w mieszkaniach jest prawidłowa, w pionie też. Na co dzień pracuje prawidłowo. Wystarczy anomalia pogodowa. W okresie jesienno-zimowym myślę że taka praca wentylacji będzie normą. https://drive.google.com/open?id=0B07KsEMcTTBPNVRORjZjR1N2ZUE Co sądzicie? tnt1200 - 2017-06-01, 19:00 W dniu dzisiejszym zamieściliśmy przy drzwiach wejściowych informację z prośbą o sprawdzenie poprawności połączeń wentylacyjnych w mieszkaniach. Wykonawca (Omega) została poinformowana o tym fakcie, wyrażając aprobatę dla pomysłu oraz sposobu w jaki opisaliśmy całą procedurę. Gdyby ktoś miał problemy ze zidentyfikowaniem który pion to pion od okapu (pochłaniacza) to można sprawdzić to na planach (rzutach). Jeśli ktoś nie posiada planów, proszę dać znać w tym wątku lub przez wiadomość prywatną. Poniżej zamieszczam treść z ogłoszenia: ,,Bardzo prosimy o zapoznanie się z tą wiadomością a także wykonanie krótkiego i prostego testu, który pozwoli wyeliminować możliwość występowania nieprawidłowości w działaniu wentylacji w naszych mieszkaniach, powodowanych przez nas samych. Najważniejszą kwestią jest sprawdzenie poprawności podłączenia okapów do pionów okapowych oraz sprawdzenie drożności pionów wentylacyjnych w kuchni oraz łazience. Jeśli chodzi o instrukcje sprawdzenia czy okap jest dobrze podłączony, to w przypadku gołej ściany (bez zabudowy) kanał okapowy widoczny na ścianie, ma okrągłe wejście w tynku. Kanał wentylacyjny ma wejście prostokątne. W przypadku zabudowy do sprawdzenia trzeba będzie ściągnąć elementy maskujące. Ważne jest zamontowanie właściwego zaworu zwrotnego (w przypadku okapu) oraz stabilizatora (w przypadku wentylacji mechanicznej). Oba powinny być przekazane przez Wykonawcę w momencie odbioru mieszkania. Konieczne jest również sprawdzenie szczelności wszystkich połączeń i wyeliminowanie możliwości powstawania przedmuchów. Kolejny bardzo istotny punkt, na który trzeba zwrócić uwagę, to drożność wentylacji. Niedopuszczalne jest świadome bądź nieświadome obniżanie sprawności wentylacji dla własnej wygody poprzez takie działania jak: zatykanie wlotów do przewodów wentylacyjnych czy też zatykanie nawiewników okiennych, które powinny być cały czas otwarte. Konsekwencją takich działań jest zła praca wentylacji w całym pionie, powodująca negatywne skutki zarówno dla właściciela jak i sąsiadów, takich jak zawilgocenie mieszkania i powstawanie grzyba, szumy i hałasy, przesuszenie jak również zaciąganie zapachów do wnętrz mieszkań, itd. W przypadku problemów w sprawdzeniu, służymy pomocą – prosimy o informację na forum naszej wspólnoty, w temacie dotyczącym wentylacji. Prawidłowe działanie wentylacji jest bardzo istotne dla naszego zdrowia i samopoczucia, dlatego jeszcze raz prosimy o poważne podejście do tematu !!!'' tnt1200 - 2018-02-28, 08:07 Cześć, problemy z hałasami z wentylacji powracają, pomimo podejmowanych prób ich usunięcia. Kasia zgłaszała sprawę 6.02, 9.02 lód został usunięty z hybryd a wydajność wentylacji została podniesiona z 50 % na 75. Miało to pomóc w rozwiązaniu problemu. Niestety tej nocy problem znowu powrócił. Zgłosiłem sprawę do rozwiązania jako pilną. |
